13载·启新篇| “蚌埠跌、芜湖涨” 安徽16城楼市行情解读

今年调控政策频出，房地产行业发生着微妙的变化，安徽16城市市场表现如何?是热还是冷?成交量是上涨还是下跌?

以数据观行情!在10月13日中国(安徽)第十三届楼市总评榜启动会上，新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长郑宏解读了2021前三季度安徽房地产数据，通过PPT全面展示了安徽16城市商品房成交、16城市土地成交情况及房企销售、拿地情况。PPT下载请戳：https://research.xafc.com/reportview/3871.html

1、2021年1-9月中国(安徽)城市商品房销售数据

15城市销售同比齐涨

仅蚌埠一城逆势下跌

在城市销售面积方面，合肥、滁州、阜阳依旧排在前三。分别是1000万方、950万方、800万方;黄山、池州销售面积则垫底全省，在100万方左右。

同比来看，今年前三季度，全省16个城市中，仅蚌埠1城销售面积同比出现下跌，剩余的15个城市中，芜湖同比涨幅最高，高达58.51%。

在城市销售金额方面，合肥以1927.39亿元的销售金额排在第一。同比来看，除蚌埠外，其余15城市均同比上涨。销售金额涨幅最高的城市是芜湖、合肥，涨幅分别是69.35%、65.28%，剩余城市涨幅均在40%以下。

在城市销售套数方面，2021年1-9月，安徽16个城市实际销量，除蚌埠外，同比依然均呈现上涨的状态。前五城市总销量359349套，同比上涨28.6%;滁州紧追合肥，宿州、六安、亳州、芜湖、蚌埠相差不大。

新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长 郑宏

2、2021年1-9月中国(安徽)城市土地成交数据

合肥、亳州、滁州卖地最多

芜湖地价大涨 黄山地价大跌

在城市土地成交面积方面，合肥处于第一梯队，土地成交面积超500万方;亳州处于第二梯队，土地面积超480万方;滁州处于第三梯队，成交面积超370万方;黄山、池州依旧垫底，不足40万方。同比来看，安徽土地成交面积呈现“10城市下跌，6城市上涨”局面。铜陵涨幅最高，达35%;黄山同比跌幅最高，跌幅为46%。

在城市成交地价方面，省会合肥土地“寸土寸金”，平均地价910.24万/亩。芜湖，安徽“第二贵”，平均地价764.57万/亩，且同比上涨最多，涨幅达90%以上;马鞍山平均成交地价483.12万/亩，位于全省第三。六安、亳州、淮南地价超230万/亩;黄山地价意外垫底，仅209.05万/亩，同比跌幅最高，达到43%。

3、2021年1-9月中国(安徽)房地产企业成交数据

头部房企投资战略收紧

本土房企表现活跃

在2021年1-9月中国(安徽)房地产企业销售金额排行榜中，排名前三的企业分别为：碧桂园、中梁地产集团、伟星置业。

销售金额在百亿以上的房企有6家，同比增加3家，其中，中梁地产集团、伟星置业、招商蛇口三家为新晋百亿房企。

在2021年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜中，排名前三的企业分别为：碧桂园、中梁地产集团、中丞集团。

前三季度头部房企投资战略有所收紧，碧桂园85万方，同比下跌26%;而安徽本土企业拿地热情不减，中丞、合肥城建、邦泰等均榜上有名。

在2021年1-9月各城市销售金额榜单中，省内本土房企较为活跃，北京城房、中丞集团等，就挤进多个城市榜单前三。

但从各城市销售前三来看，总体上本土房企和外来房企数量相当;单城市销售金额超百亿的房企仅有合肥的招商蛇口和芜湖的伟星置业两家。

在2021年1-9月各城市拿地面积前三榜单中，省内本土房企超过60%，亳州、滁州、马鞍山、铜陵、黄山前三均为省内本土。

合肥、芜湖、蚌埠排名前三的拿地房企均为外来房企。单城市拿地面积超50万方的房企仅有合肥的华侨城一家。

4、第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布

敬请期待

当下市场已转入四季度，高层密集发声维稳楼市，释放温暖信号，市场正迎来些许“曙光”。接下来，安徽房地产市场又将迎来哪些变化呢?敬请期待中国(安徽)第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布。

届时，主办方新安房产网将依托新安新安大数据研究院，依据庞大精准的数据库资源，发布 “总评十三年”中国(安徽)房地产数据榜单，四大维度剖析，包括2021年中国(安徽)房企销售排行榜TOP20、2021年中国(安徽)房企拿地排行榜TOP20、2021年徽商领军房企20强、中国(安徽)地产价值数据，及时反映2021年房地产市场的发展变化，为消费者提供全面置业参考，为研究者提供独到观察视角。