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2017安徽16地市卖424宗42837亩地 揽金量超1772亿

2018年01月05日 10:25    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:​根据新安房产网数据统计,2017年全年,安徽省16个地市共累计成交424幅地块,总面积42837.5658亩,土地出让金总额达1772.47亿元,平均地价为413.77万/亩。各项数据中,合肥市的占比遥遥领先。

新安房产网 原创资讯 根据新安房产网数据统计,2017年全年,安徽省16个地市共累计成交424幅地块,总面积42837.5658亩,土地出让金总额达1772.47亿元,平均地价为413.77万/亩。

马鞍山12月地价地市最高 达705.97万/亩

在刚刚过去的2017年12月份,安徽省各地市总体供地规模较前两个月有明显上升。

安徽省12月土地成交汇总.png

16个地市中仅4个城市未有土地供应,单月总的地块成交数量达到50宗,仅次于2017年1月份。成交体量达到4700.4117亩,为年内第三高。但土地价格水平较低,单月排倒数第三。揽金量位列年内第4高。

合肥市成为12月份安徽省16地市中成交量最高的城市,有13宗967.5468土地,其次是芜湖市有3宗794.087亩,淮北市也有8宗655.59亩。而阜阳、滁州两个供地大户则意外的“缺席”年内最后一月的供地。

安徽省1—12月土地成交.png

值得一提的是,此次马鞍上虽仅有1宗住宅用地成交,但地价高达705.97万/亩,楼面价4813.19元/㎡,被碧桂园竞得。凭借该宗地,马鞍山也成为了12月平均地价最高城市。此外,宣城市也有一宗131.1亩的商住用地成交,地价达到460万/亩。芜湖市3宗地块平均地价为406.27万/亩。其中1宗124亩的纯居住用地地价达到690.58万/亩,楼面价4777元/㎡。

以上4个城市在12月安徽土市中均有两眼表现。而放眼全年,这一情况则有所不同。

2017年合肥土地成交量破万亩居首

阜阳市5274亩、滁州市4171亩

在土地出让量上,全年合肥市以122宗11567.1058亩最终仍高居第一,占16城市成交总量的27%,较前11个月缩小0.8个百分点。

2017安徽各区土地成交宗数.png

阜阳市则以5274.38亩继续稳居第二,滁州市以4171.14亩列第三位;另外总量超过千亩的还有亳州、六安、芜湖、蚌埠、宿州、淮南、淮北、铜陵、马鞍山、宣城、安庆。2017年全年,成交量千亩以上城市增加至14个,仅黄山和池州掉队。

2017安徽土地成交量.png

其中,黄山市成交量为9宗897.95亩,池州市为2宗231.63亩。

合肥揽金量高达815.74亿

阜阳、滁州、芜湖三市破“百亿”大关

土地出让金方面,合肥以815.74亿元高居榜首,占总金额的46.02%,较前11个月同样也缩小了0.8个百分点。而揽金量超过百亿的则有阜阳190.28亿、滁州119.48亿,芜湖市111.8亿元。此外,亳州也有97.83亿进账,六安74.15亿。

2017安徽各市土地出让金.png

合肥平均地价705.23万/亩持续走低

安庆、芜湖等皖南城市地价上扬

平均地价方面,合肥市为705.23万/亩,地价持续下降,安庆依然排第二,为496.5万/亩,芜湖市第三,为422.03万/亩,从成交单价来看,皖南城市地价相对较高。

2017安徽各市地价.png

12月,芜湖市、宣城市、马鞍山等城市部分住宅用地的高价成交也印证了这一点。

从月度走势来看,12月份安徽省16地市整体土地供给量和成交量均较前两月呈现上涨趋势,但地价却意外走低。

月度土地成交走势.png

全年,年初和年尾是供地量比较集中的时间段,地价水平则是年中期间表现较好,而土地出让金则相对更加平稳一些。

月度揽金量走势.png

除合肥市外,阜阳、滁州的土地供给量较大,较其他地市有明显优势,这一方面与区域人口数量有关,另一方面也与区域土地储备和楼市热度也直接关系。

皖南城市,由于多山地丘陵地形,住宅用地面积较少,加之人口数量也较低,各城市土地供应相对紧张。正所谓物以稀为贵,或许,正因如此,也导致地价普遍高于皖北城市。

月度土地地价走势.png

不过,总体而言,相较于以往,2017年的安徽省各地市地价均有明显增长。


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