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2017年庐江县990亩地揽金38亿 610万/亩拍出新地王

2018年01月05日 14:03    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:​据新安房产网统计,整个2017年,庐江县共累计成交了10宗990.33亩土地,实现揽金37.75亿元。其中,主要以住宅类用地为主,面积达到6宗911.25亩。2017年区域多宗地块价格高企,更是诞生了新的“地王”。

新安房产网 原创资讯 2017年对于庐江县土市而言,可谓是丰收的一年!凭借着三四线楼市整体环境的改善,以及合肥楼市的辐射影响,庐江县也迎来了良好的发展机遇。

据新安房产网统计,整个2017年,庐江县共累计成交了10宗990.33亩土地,实现揽金37.75亿元。其中,主要以住宅类用地为主,面积达到6宗911.25亩。多宗住宅类地块价格较以往提升不少。

庐江县近年来土地出让概况(点击图片查看大图)

2012年,庐江县最高土地单价为441万/亩,溢价率达到80%。

2013年,庐江县最高土地单价为423万/亩,溢价率达到71.95%。

2014年,庐江县最高土地单价为325万/亩,溢价率150%。

2015年,庐江县最高土地单价为176万/亩,溢价率17.33%。

2016年,庐江县最高土地单价为562万/亩,溢价率155.45%。

2017年,2017年,庐江县最高土地单价为610万/亩,创造区域历史成交单价纪录,坐上“地王”宝座,楼面价升至4574.98元/㎡。溢价率最高117.86%,体现出地块的激烈竞争程度。

在今年4月28日的土拍会上,庐江县两宗地块接连拍出高价。其中,庐江县2017-14#居住地块,被合景泰富以610万/亩的单价成交,总价7.5622 亿元,居住楼面价4574.98 元/平,溢价率117.9%,成为单价与楼面价的双料“地王”。这也足以说明庐江县土市今年尤其火爆。

从2016年开始,受到合肥限购以及区域本身建设因素影响,庐江县的楼市价值被不断挖掘,而作为房地产市场的一级市场,庐江土市的反应变化最为直接。纵观今年走势,该县无论是在供给端还是成交端,均获得了双丰收,相关部门看准机遇,更是加快了供地节奏,将不少优质地块纷纷推出。

与2016年之前相比,近两年来庐江县地价水平的上涨也是有目共睹。从此前的150万/亩到如今610万/亩,每亩地价实现了460万的上涨幅度。这一价格几乎与2015年的合肥市区地价水平相当。

碧桂园、合景、美的、华盛等房企的抢驻也表明,越来越多的房企看中了庐江市场的发展。


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