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利好!维修基金新政或按面积收 庐江购房成本将减少

2017年08月06日 13:28    来源:新安房产网    作者:浮生
核心提示:合肥购房者外溢,庐江楼市迎来较快发展,区域“地王”纪录被刷新,城东新盘价格已突破万元大关,庐江房价涨势明显!维修基金仍按比例征收,1年之内缴纳金额竟翻倍,引购房者投诉。官方回复称新政已经上报,未来或按面积收取!

新安房产网 原创资讯 自去年10月2日,合肥市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,正式宣布合肥实施区域性住房限购。从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见,被称作“房十条”。

合肥限购后购房者外溢

庐江房价增速明显

在合肥市区宣布限购之后,诸多购房者因没有购房资格,外溢进入合肥周边市场,庐江作为合肥所辖县域之一,因其价格仍处“洼地”,而受到购房者以及投资客欢迎,区域楼市迎来较快发展。根据新安房产网数据统计,2017年1月-6月庐江新房均价7243.7元/㎡,对比去年同期,有较大幅度上涨。【疯了!庐江城南某新盘首开11栋楼 504套房引千人抢】

土地交易方面,2017年,庐江县土市“趁热打铁”,仅今上半年该县就已经出让了5宗686.12亩土地,较去年同期增长了166.55亩,且各宗地面积均在百亩以上,3宗地地价在超过400万/亩,最高甚至达610万/亩,再度刷新区域地价纪录,楼面价升至4574.98元/㎡。

庐江地王遭多家房企争抢庐江地王遭多家房企争抢

此外,在新一轮规划中,庐江城市性质被定为:合肥市副中心城区;庐江县政治经济中心;安徽省历史文化名城;生态宜居、城乡统筹的新典范。将发挥合肥市南部综合服务中心、皖中生态宜居文化旅游城市、合肥南部交通枢纽、合肥先进制造业基地的城市职能。

可以看出,无论是新房价格,还是土地供应量以及成交价格,庐江都有着较大幅度增长,区域楼市发展较为迅速。在庐江发展持续利好的情况下,购房者的价值预期将不断提升,未来区域房价或持续小幅度增长,短期内下跌的可能性较小。

值得一提的是,城东片区作为庐江重点发展的区域之一,城东楼市的变化情况,在一定程度代表着庐江楼市整体的发展前景。从之前城东楼盘开盘的情况来看,城东部分新房价格已破万元大关,区域新房均价在9000元/㎡左右,且有着较好的去化结果,庐江未来房价涨势明显。

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