新安关注

庐江又添新地标!某百米写字楼封顶 去化恐遇难题

2017年07月20日 20:47    来源:新安房产网    作者:浮生
核心提示:19日上午,位于庐江县移湖南路和军二路交叉口的某写字楼项目封顶,现场吸引众多居民围观,据悉,该项目规划地上28层,地下2层,建筑高度为96.2米,正式投入使用后,庐江将添一座新地标性建筑。

新安房产网 原创资讯 19日上午,位于庐江县移湖南路和军二路交叉口的某写字楼项目封顶,现场吸引众多居民围观,据悉,该项目规划地上28层,地下2层,建筑高度为96.2米,正式投入使用后,庐江将添一座新地标性建筑。

X盘封顶.jpgX盘封顶

按照规划,X盘总建筑面积为42000㎡,其中商业6549.31㎡,办公为26340.65㎡。地上28层设置为1-2层沿街商铺,3-5层是整体商场、购物中心,6-28层是综合办公及宾馆。可以看出X盘的业态较为丰富,涉及有商业、办公、住宿等,这样的产品系在庐江市场上还属罕见。

从位置来看,X盘位于庐江老城区,区域基础设施建设成熟,相关学校、医疗等配套较为齐全。紧邻X盘的移湖路和军二路,都是庐江城区的交通要道,交通十分便捷。此外,项目周边新建楼盘较多,后期将成为人流密集的地方,有助于X盘商业部分的去化。

就产品而言,X盘主要的写字楼产品,在区域内是几乎是唯一的,缺乏竞争产品。但分析来看,庐江市场主要还是以居住和商铺为主,符合现阶段区域的购房者需求。写字楼产品,短期内需求较小,市场空间有待开拓,X盘的写字楼产品入市或遇销售困境。

而根据庐江备案网站信息,X盘28层共计有204套房源,已在今年1月份取得预售资格并开始销售,但就去化情况来看,目前可售房源显示为197套,去化效果不理想。

此番,X盘借助封顶仪式吸引的人气,开展了相应的促销活动。X盘置业顾问介绍,由于项目多业态的特性,将采取分层次销售的模式,具体如下:

1-2层为门面房,3-4层为整体商场。首次推6-15层西边单元,01-04室房源为散户层,自由选择购买。

16-28层为大客户房源或西边单元01-04室,半层为主。

16-28层东边单元05-08室房源,以半层为主。01-08是可以组合整体层户。

6-15层东边单元05-08室的房源暂时定为宾馆区预留或办公。

目前,X盘给出的主要优惠是“一次性付款优惠3%,交定金5万抵7万”,优惠幅度不是很大。但据置业顾问透露后期还将有新的优惠推出。或针对写字楼产品制定特殊的优惠活动,帮助写字楼产品去化。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
恒大悦龙台
9900元/㎡
品牌开发商 改善房 山景
庐江中心城
25000元/㎡
综合体 高端会所 商业地产
美的合景公园天下
8800元/㎡
品牌开发商 高绿化 低密度
合景庐江壹号
8400元/㎡
改善房 豪宅 投资地产
众发·阳光水岸
8700元/㎡
刚需房 不限购 婚房
美的城
8300元/㎡
品牌开发商 新开盘 金牌物业
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有